Josefinum: velká příležitost, ale i odpovědnost

O projektu proměny bývalého jezuitského semináře – dnes označovaného jako Josefinum – jsme na našem webu psali už dříve v článku „Proměna sodovkárny na Josefinum za stovky milionů – kdo to zaplatí?“. Už tehdy jsme upozorňovali, že jde o projekt, který může být pro město velmi zajímavý, ale zároveň vyvolává řadu legitimních otázek.
Dnes se debata posouvá dál. Rekonstrukce Josefina je bezpochyby jednou z největších investic, o kterých budou zastupitelé města Klatovy v příštích týdnech, měsících a letech rozhodovat. Josefinum může být pro Klatovy velkým přínosem. Zároveň jde o projekt, který má i reálná rizika. A obojí je fér říct nahlas.

Začněme tedy tím, co je na projektu potřeba ocenit:

• Bývalý jezuitský seminář je poslední velkou částí jezuitského areálu, která čeká na rekonstrukci. Jeho oprava by logicky završila dlouhodobou revitalizaci této části historického centra. Jako občané Klatov jsme po našich předcích zdědili rozsáhlý areál v centru města, který si zaslouží smysluplné využití.
• Projekt rekonstrukce vzešel z architektonické soutěže a jedná se o velmi kvalitní návrh, který citlivě pracuje s historickou budovou i veřejným prostorem. Město by získalo nové výstavní prostory, sály pro akce, vzdělávání i komunitní aktivity. Pokud by se podařilo naplnit je kvalitním programem, může to být pro centrum města velké oživení.
• Potenciál oživit centrum města má také proměna venkovního nádvoří, které dnes slouží jako parkoviště. Spolu s plánovanými prostory pro restauraci nebo ubytování by se mohl celý areál stát přirozenou součástí života historického centra.

Vedle toho ale existují i otázky, které by u investice této velikosti měly rozhodně zaznít.

Kolik to bude celé stát doopravdy? Odhadované celkové náklady na vlastní rekonstrukci se pohybují kolem 350 milionů Kč (finální cena se bude teprve soutěžit). První část prostředků má schvalovat už dubnové zastupitelstvo. U rekonstrukcí historických objektů zkušenost říká, že konečná cena bývá často vyšší než původní odhady. Město už získalo dotaci z Národního plánu obnovy na přípravu projektové dokumentace ve výši 21 milionů Kč. Připravuje se také žádost o dotaci MŽP na snížení energetické náročnosti památkově chráněných budov a počítá se i s možnou podporou Plzeňského kraje. Největší část celé investice však půjde z rozpočtu města Klatovy. Je také potřeba počítat s navazující investicí do parkovacího domu, který má nahradit zaniklá parkovací místa. Ta by měla přesáhnout 100 milionů Kč. Město Klatovy je v dobré finanční kondici, takže celkovou investici, rozloženou v letech, ekonomicky určitě unese. Přesto je to rozhodnutí, které může ovlivnit rozpočet města na mnoho let dopředu.

Kolik bude stát provoz? Každoroční náklady na provoz budoucího Josefina společnost ONplan lab odhaduje na cca 6 milionů Kč provozního příspěvku při relativně plném obsazení všech prostor. To znamená každoroční zátěž pro městský rozpočet. Starosta města opakovaně zdůrazňuje, že celý projekt musí být co nejvíce využitý, aby každoroční provoz byl ideálně na nule, nebo v minimální ztrátě. Na druhé straně zaznívá argument, že město už dnes výrazně dotuje například plavecký bazén nebo zimní stadion – proč tedy ne i Josefinum. Odpovědí by mohlo být, že bazén i zimák máme v Klatovech jeden, zatímco budov pro pořádání kulturních akcí hned několik, tudíž by provoz nového Josefina měl mít ambici alespoň synergické úspory. Z provozní části projektu máme zatím spíše obavy a obáváme se výrazně větší provozní ztráty, než je plánováno. V této souvislosti stojí za zmínku zkušenost s Refektářem města, kde při ročních nákladech kolem 2,5 milionu Kč činily v roce 2025 příjmy z nájmů necelých 400 tisíc Kč (při 119 akcích). Refektář je prostor, který město pravidelně využívá a potřebuje – Josefinum by ale mělo být ještě násobně větší.

Co se tam skutečně bude dít? Projekt počítá s řadou multifunkčních prostor. To zní dobře, ale zároveň to znamená, že jejich úspěch bude záviset hlavně na tom, zda se podaří naplnit je smysluplným programem. Klatovy už dnes mají kulturní dům, kino, galerii i další prostory pro kulturní a společenské akce. Otázka tedy není jen co vybudovat, ale hlavně jak to celé bude fungovat dohromady.

S tím souvisí i otázka řízení Josefina. Dle vedení města bude zřízena nová městská organizace. Vznikne tak pouze další pořadatel kulturních akcí ve městě? Doufám že ne, a že je to naopak ideální okamžik sloučit řízení městských organizací pořádajících kulturní akce (případně včetně péče o památky) pod jednu řídící strukturu a synergicky tak ušetřit nemalé náklady.