Přeměna sodovkárny na Josefinum za stovky milionů, kdo to zaplatí?

V minulých měsících jsme již několikrát informovali o průběhu příprav rekonstrukce bývalého jezuitského semináře, resp. sodovkárny, nově zvané Josefinum. V našich příspěvcích jsme vyjádřili pochybnosti nad projektem, s ohledem na financování celé rekonstrukce a zejména na využití, které se pro bývalý seminář chystá. A zatímco v budovách už probíhají stavební (či spíše demoliční) práce, naše pochybnosti rozhodně rozptýleny nebyly. Spíše naopak.

V první řadě je třeba říct, že vítězný projekt, který vzešel z architektonické soutěže, pořádané (velmi správně) dle standardů České komory architektů, je velice povedený a dle našeho názoru plně odpovídá modernímu přístupu k proměnám historických staveb v budovy s novým využitím při respektování architektonických kvalit původního objektu. Zvláštní pochvalu si zaslouží řešení venkovní části areálu, dnes velmi nevzhledné místo sloužící z větší části jako neoficiální parkoviště.  Vítězný návrh si lze prohlédnout zde.

Při plánování a realizaci podobných akcí je samozřejmě stěžejní záležitostí budoucí udržitelné využití rekonstruovaného objektu. Když jsme se na počátku roku 2023 dozvěděli o záměru seminář opravit, hovořilo se o přeměně větší části budovy na výstavní prostor pro prezentaci stálé expozice děl ze sbírek Galerie Klatovy/ Klenová. Ačkoli patříme mezi milovníky umění, zdálo se nám, že tak rozsáhlé prostory prostě galerie „neutáhne“. Navíc jsme měli pocit, že ani vedení města vlastně neví, jak by měl být celý komplex využíván. Odpověď na otázku „co tam bude“ nám částečně dal až vítězný architektonický návrh. Galerie se „přestěhovala“ do jihozápadního křídla areálu a má zabírat jen cca 20% celkové plochy. Samotnou hlavní budovu tvoří zejména „multifunkční prostory“ – přeloženo do běžného jazyka – nejrůznější sály s variabilním uspořádáním. Součástí komplexu bude i restaurace, kavárna a několik pokojů sloužících k ubytování.

 Když nevíš kudy kam, objednej si studii

Zatímco probíhaly přípravy celé rekonstrukce, oslovila radnice firmu ONplan a nechala si od ní vypracovat materiál pod názvem „Koncept společenského centra Josefinum Klatovy“. Samozřejmě by asi bylo ideální, kdyby se nejprve, například prostřednictvím obdobné analýzy, řešil koncept areálu a až na jeho základě se připravila architektonická soutěž, resp. samotná rekonstrukce, ale my se v Klatovech nebojíme netradičních postupů.

Ale zpět k onomu dokumentu. Tento Koncept je rozdělen do dvou částí. Zastavme se nejprve u první z nich – analytické. V poněkud nesourodém dokumentu se na začátku zmiňují nejrůznější již hotové koncepce (krajské i městské), dále se řeší budoucí navázání Josefina na již fungující části celého jezuitského komplexu. Zvláštní pozornost je logicky věnována Městské knihovně, akcím, které pořádá a také ekonomice jejího provozu. V této části dokumentu (na str. 20) také znovu vidíme pohromadě všechny prostory, které Josefinum nabídne, společně s jejich kapacitou. Další části pak obsahují přehled klatovské kulturní infrastruktury (míst pro pořádání akcí), přehled zdejších spolků a srovnání kulturních politik Klatov a několika velikostí srovnatelných měst. 
Každopádně pokud byste očekávali, že z analytické části studie vyplyne potřeba vytvořit v Klatovech kulturně-komunitní centrum a lá Josefinum, tak jak je plánováno, jste na omylu. Nic podobného z textu rozhodně nevyplývá. Spíše naopak – v dokumentu je přímo uvedeno na straně 29 „Ve městě je relativně velké množství vzdělávacích institucí, sakrálních památek a další sekundární infrastruktury, kterou je možné využít pro pořádání kulturních akcí.“ nebo na straně 44 „Zdá se, že v Klatovech je nabídka prostorů s potenciálem pořádání kulturních akcí poměrně široká“.    

Zajímavá je z pohledu budoucnosti Josefina i návrhová část dokumentu.  Zde se totiž řeší to nejpodstatnější – tedy „obsah“ a ekonomická stránka provozu platformy. Samotný text působí profesionálně a vzletně, jsou zde definovány cíle Josefina a činnosti, které mají vést k jejich dosažení. U oněch cílů je na prvním místě uvedena „tvorba kulturního a vzdělávacího programu“. Dobrá, ale v této souvislosti je třeba se ptát – nemáme už v Klatovech dost institucí, které se zabývají tím samým? Knihovna, muzeum, divadlo, Městské kulturní středisko, školy a celá řada soukromých subjektů.  Máme pocit, že nabídka kulturních a vzdělávacích akcí je v Klatovech velmi široká a Klatované jsou v této oblasti dostatečně saturováni. 
U dalšího cíle „pronajímání prostorů s vysoce kvalitním servisem“ se zastavíme. Od komerčního pronajímání prostor Josefina si vedení města zřejmě hodně slibuje. Je ale třeba si klást otázku, zda vůbec existuje ve městě poptávka po tomto typu služeb? Připomínáme, že v Josefinu bude k dispozici 4-6 prostor / sálů s kapacitou 50-150 osob. Jistě by bylo možné nabízet Josefinum jako místo pro pořádání firemních setkání, školení či kongresů. Zde ale narážíme na další problém Klatov – horší dostupnost města a zejména nedostatek kvalitních ubytovacích prostor. Rádi bychom se mýlili, ale myslíme si, že většina prostor Josefinu bude povětšinou prázdná. K tomuto postoji nás vede i situace, která panuje v nabídce volných prostor v městských objektech. Je totiž pravděpodobné, že pro soukromé i neziskové organizace bude nové Josefinum zpočátku atraktivní. Co ale bude s dalšími sály v městských objektech, např. malým i velkým sálem v Družbě, kinem Šumava nebo prostory v budově bývalého dominikánského kláštera, kde sídlí Úhlava o.p.s.? Nezdá se, že by tyto zmíněné „kapacity“ už nyní praskaly ve švech, je navíc velice pravděpodobné, že zájem o ně bude v budoucnu ještě mnohem nižší.

Nový prostor pro kulturu = nová městská organizace

Neméně důležitým tématem, kterému se text věnuje, je budoucí způsob vedení, resp. správy Josefina.  Z několika možností je navrhován formát příspěvkové organizace zřizované městem. Máme silné pochybnosti, zda je nutné a hlavně hospodárné zřizovat další subjekt v režii města, který bude mít za úkol pořádat kulturní akce. Bavíme-li se totiž o městských „společnostech“ – už v současné době město Klatovy zřizuje (a platí) několik organizací, jichž náplní činnosti je i pořádání akcí – počítejte s námi – odbor kultury, školství a cestovního ruchu městského úřadu, Městské kulturní středisko, Městská knihovna, potažmo refektář. K nim lze směle připočíst Stálou divadelní scénu nebo muzeum, byť jsou financovány z krajských prostředků. Nyní má tedy přibýt další subjekt, příspěvková organizace Josefinum s devíti zaměstnanci. Myslíme si, že už v současné době by spíš stálo zato tento aparát redukovat a ne ještě zakládat novou „příspěvkovku“.

No a na závěr to hlavní – finance. Dokument počítá s tím, že provoz platformy Josefina bude stát minimálně 11 milionů ročně. Největší nákladovou položkou budou personální náklady, naopak v kolonce příjmů by měly hrát prim příjmy z pronájmu. Jistě galerie asi nájem hradit bude, stejně jako restaurace či kavárna, nicméně očekávat více než čtyřimiliony ročně z pronájmů prostor považujeme z výše zmíněných důvodů za velice odvážné. Každopádně provoz platformy bude i tak pochopitelně pasivní, z rozpočtu města by mělo jít ročně do provozu cca 5.7 milionu korun. Na základě našich odhadů a rešerše podobných objektů se podpora města může vyšplhat až na trojnásobek uvedených hodnot.

Vedení města také dluží občanům odpověď na jednu zcela zásadní a stále nezodpovězenou otázku. Kolik bude stát a kdo zaplatí rekonstrukci? Jednou se hovoří o 220, jindy zase o 250 milionech, zmiňované dokumenty operují s částkou 300 milionů Kč. Navíc nevíme, zda bude vše platit město Klatovy ze svého rozpočtu či zda dostane nějakou dotaci, například od kraje či od státu.
Každopádně celý Koncept v nás zanechal rozpačitý dojem. Opravdu nepovažujeme zmíněný dokument, vytvořený zvenčí bez hlubší znalosti klatovských poměrů, za vhodnou bázi, na jejímž základě je možné uskutečnit tak obrovský projekt.  

Sečteno a podtrženo – je evidentní, že současné vedení města se rozhodlo utratit stovky milionů z veřejných peněz za vytvoření areálu, který bude bezesporu krásný, ale jeho provoz a využití zůstává velkou neznámou. Nelze ani opomenout fakt, že další miliony spolkne každoročně jeho provoz. Proto je zcela relevantní se ptát, zda by se vynaložené stovky milionů korun nedaly využít jinak – ať už na méně ambiciózní rekonstrukci Josefina nebo na zcela jiné projekty. Klatovy21 se problematice Josefina věnují aktivně již od chvíle, kdy město zveřejnilo svůj záměr rekonstrukce; naši zastupitelé od té doby důsledně sledovali každý krok, přednesli mnoho konkrétních návrhů a připomínek a i nadále se budeme zasazovat o to, aby byl tento klíčový projekt realizován v nejlepším zájmu občanů.

Co může město Klatovy udělat, aby se rekonstrukce Josefina stala více transparentní?

1. Začít veřejnou diskuzi s lokálními i regionálními kulturními a společenskými aktéry o náplni Josefina.
2. Snížit nejistotu budoucích pronájmů multifunkčních prostor zajištěním některých předběžných nájemců.
3. Předložit realistický odhad rozpočtu rekonstrukce Josefina a strukturu jeho financování.
4. Uskutečnit audit městských organizací, které se zaměřují na kulturu, společenský život a neformální vzdělávání tak, aby se vznikem Josefina došlo k jejich optimalizaci.

Pokud máte zájem dozvědět se o projektu více, město Klatovy pořádá v pátek 27. června od 18.30 v refektáři jezuitské koleje veřejnou prezentaci projektu Josefinum, viz https://www.facebook.com/events/2805057943217218/